🍽 フォルテつくばに「飲食店」が少ない理由とは？外食産業との関係を解説！

「フォルテつくば、飲食店が少ない…なぜ？」と疑問に思うあなたへ！

2025年春オープン予定の 「フォルテつくば」 🎉✨
買い物スポットとして期待が高まる中、 「飲食店が少ないのでは？」 という声も…。

なぜ、飲食店の数が限られるのか？
外食産業との関係はどうなっているのか？

まだオープン前ですが、 商業施設の出店傾向や市場の動向 から 「フォルテつくばの飲食店事情」 を大予想！🔍✨

✅ この記事でわかること💡
✔ フォルテつくばに飲食店が少ない理由
✔ なぜ飲食チェーンは出店しづらい？
✔ 周辺エリアの飲食店とのバランスは？
✔ 飲食店が増える可能性はあるのか？

「せっかく買い物に行くなら、美味しいランチやカフェも楽しみたい！」
そんな 主婦目線での疑問に徹底回答します💖✨

「フォルテつくば、飲食店が少ない…なぜ？」と疑問に思うあなたへ！
📍 フォルテつくばの飲食店は本当に少ない？現状を予想！
- 🏬 商業施設の飲食店事情とは？
🤔 なぜフォルテつくばには飲食店が少ないのか？4つの理由！
🍣 フォルテつくばに飲食店が増える可能性は？
- ✅ 出店が期待できる飲食店（予想）
🔥 まとめ｜フォルテつくばで飲食店を期待しすぎない方がいいかも！？

📍 フォルテつくばの飲食店は本当に少ない？現状を予想！

🏬 商業施設の飲食店事情とは？

フォルテつくばは 「近隣型ショッピングセンター（NSC）」 の形態を取ると予想されています。
これは 「日常の買い物に特化した施設」 であり、 アパレルや飲食店よりも、スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの生活必需品を扱う店舗が中心 になる傾向があります。

▶ 他のNSC型施設の飲食店傾向（例）

商業施設	飲食店の割合
カスミフードスクエア内商業施設	飲食店少なめ（テイクアウト中心）
ベルク併設のショッピングセンター	フードコートなし、カフェは1〜2店舗程度
ヨークタウン系施設	軽食やカフェがメイン、レストランはほぼなし

フォルテつくばもこの傾向を踏襲すると予想されるため、飲食店は少なめになる可能性大！😱

🤔 なぜフォルテつくばには飲食店が少ないのか？4つの理由！

「なぜ飲食店をもっと増やさないの？」と感じる方も多いですが、
実は 商業施設の特性や経営戦略 によって、出店の難しさがあるんです💡

1️⃣ 家賃が高い＆飲食店の利益率が低い💰

ショッピングセンター内の テナント料（家賃）はかなり高額！
特に、 飲食店は人件費や光熱費もかかるため、利益が出にくい… 😨

▶ 飲食店のコスト比較（例）
| 項目 | 物販（スーパー・アパレル） | 飲食店 | |---|---| | 家賃負担 | 低め | 高め（広いスペースが必要） | | 人件費 | 比較的少なめ | 多め（調理・接客スタッフ必須） | | 水道光熱費 | 低コスト | 高コスト（厨房設備が必要） |

このように、 飲食店はコスト負担が大きいため、出店を敬遠するケースも…！ 😥

2️⃣ 競争が激しく、個人店が入りにくい🍜

つくば市周辺は 人気のラーメン店やカフェ、定食屋が豊富！
そのため、 ショッピングセンター内に出店しても、近隣の個人経営の飲食店と競争が厳しくなるリスクが…！ 😵

▶ つくば周辺の飲食店状況（予想）

飲食店ジャンル	競争の激しさ
ラーメン店	⭐⭐⭐⭐（激戦区！）
カフェ＆スイーツ	⭐⭐⭐（つくば駅周辺が人気）
ファミレス＆定食	⭐⭐（郊外店が多い）
ファストフード	⭐⭐⭐（マクドナルド・すき家など）

こうした背景もあり、 フォルテつくばでは大規模な飲食ゾーンが作られない可能性が高い…！ 😵

3️⃣ テイクアウト需要の増加📦

最近では 「店内で食べるより、持ち帰りたい！」 という声も増加！

▶ テイクアウトのメリット💡
✔ フードコートを作る必要がない → 設備投資が不要！
✔ コロナ禍以降、テイクアウト文化が定着！
✔ スーパーで買い物ついでに手軽に食事を買える！

そのため、 飲食店よりも「お惣菜・弁当・スイーツ系」の充実が期待できるかも？ 🎵

🍣 フォルテつくばに飲食店が増える可能性は？

「それでもやっぱり、食事できるお店が欲しい！」という方も多いはず。
今後、 以下のような飲食店なら出店する可能性がある かも…？💡

✅ 出店が期待できる飲食店（予想）

ジャンル	可能性
テイクアウト専門店（おにぎり・唐揚げ・焼き鳥）	⭐⭐⭐⭐
ベーカリー＆カフェ（サンマルクカフェ・タリーズ）	⭐⭐⭐
ファストフード（マクドナルド・ケンタッキー）	⭐⭐
軽食＆デザート（クレープ・ソフトクリーム）	⭐⭐⭐