📢 2025年春、「フォルテつくば」開業！つくば市の商業バランスはどう変化する？
2025年春、つくば市に 「フォルテつくば」 がオープン予定！
✅ スーパーマーケット「ベルク」（食品・生鮮品の価格競争に参戦）
✅ ホームセンター「カインズ」（DIY・日用品の充実）
✅ 100円ショップ「セリア」（低価格雑貨の定番）
✅ アパレル「パシオス」（リーズナブルな衣料品）
✅ ドラッグストア「クリエイトSD」（医薬品・生活用品が充実）
この新しい商業施設の登場によって、つくば市内の買い物動線や商業バランスが大きく変わる可能性 があります。
また、つくば駅周辺の「ロピア」(トナリエつくばスクエア店) も商業バランスの変化において重要な存在になっています。
「フォルテつくばの開業で、つくば市の商業地図はどう変わるのか？」
本記事では、
🗺 つくば市内の商業エリアを地図で整理しながら、影響範囲を徹底分析！
💡 フォルテつくば vs 既存商業施設（ロピア・ヨークベニマル・カスミ・山新）の競争はどうなる？
💰 買い物客の流れはどう変化する？市民にとってのメリット・デメリットは？
を詳しく解説していきます！(この記事にはプロモーションが含まれています。)
- 📢 2025年春、「フォルテつくば」開業！つくば市の商業バランスはどう変化する？
- 1. つくば市の商業エリアの現状｜主要ショッピングスポットを整理
- 2. フォルテつくばの開業で影響を受けるエリアは？
- 3. 買い物客の流れはどう変わる？つくば市民の消費行動を予測！
- 4. まとめ｜フォルテつくばの影響で、つくば市の商業バランスはどう変わる？
1. つくば市の商業エリアの現状｜主要ショッピングスポットを整理
✅ つくば市の主な商業エリア（2024年時点）
現在、つくば市には大きく分けて 6つの主要商業エリア があります。
| エリア | 主な商業施設 | 特徴 |
|---|---|---|
| 研究学園エリア | イーアスつくば / コストコ / カスミ / ヨークベニマル | 大型ショッピングモールが集結。飲食店や専門店も多い |
| つくば駅周辺エリア | クレオスクエア / BiViつくば / ロピア | 商業施設が再開発され、ロピアが食品市場を拡大中 |
| 学園の森・葛城エリア | つくばセンター / 山新 / ウエルシア / 業務スーパー | 住宅地の増加とともに、新しい商業施設も増えている |
| 谷田部・みどりのエリア | みどりのSC / カスミ / コメリ | つくばエクスプレス沿線の開発が進み、新興住宅地向けの商業施設が増加中 |
| LALAガーデン跡地（フォルテつくば予定地） | ベルク / カインズ / セリア / クリエイトSD | フォルテつくば開業後、新たな商業エリアへ |
特に、つくば駅周辺の 「ロピア」 は、低価格戦略で人気を集めており、フォルテつくばの「ベルク」との競争が激化する可能性があります。
2. フォルテつくばの開業で影響を受けるエリアは？
フォルテつくばのオープンにより、近隣の商業施設や買い物動線が大きく変化 する可能性があります。
✅ 影響を受ける可能性が高い商業施設
フォルテつくばは、日常生活向けの店舗が集まるショッピングセンター となるため、主に 「スーパー・ホームセンター・ドラッグストア」 が影響を受けると考えられます。
| 競合施設 | 影響度 | 影響の理由 |
|---|---|---|
| ロピア（つくば駅周辺） | ★★★★★ | ベルクと価格競争が発生する可能性大 |
| ヨークベニマル（竹園・研究学園） | ★★★★☆ | ベルクの特売攻勢により価格競争が激化 |
| カスミ（学園の森・みどりの） | ★★★★☆ | 近隣の住民がベルクに流れる可能性 |
| 山新（学園の森） | ★★★☆☆ | カインズとのホームセンター競争が加熱 |
| ウエルシア（周辺エリア） | ★★★☆☆ | クリエイトSDとのドラッグストア競争 |
3. 買い物客の流れはどう変わる？つくば市民の消費行動を予測！
✅ フォルテつくばの開業で「まとめ買い派」が増える？
フォルテつくばは、
「食品・日用品・雑貨・衣類・医薬品が揃うワンストップショッピングセンター」 になるため、まとめ買いをする人が増える可能性 があります。
また、つくば駅周辺の ロピア も、低価格戦略を強化する可能性があり、ベルクとの競争で食品価格の値下げが期待されます。
📌 予想される変化
✅ ロピア vs ベルクの価格競争で、食品の価格がさらに下がる？
✅ フォルテつくばで日用品・食品をまとめ買いする人が増加？
✅ チラシをチェックし、お得な店舗を選ぶ「買い回り派」が増える？
4. まとめ｜フォルテつくばの影響で、つくば市の商業バランスはどう変わる？
📌 フォルテつくばの開業で、つくば市のスーパー・ホームセンター競争が激化！
📌 ロピア vs ベルクの「低価格食品戦争」が消費者にとってメリットに？
📌 買い物動線が変化し、「ワンストップショッピング」の需要が増える？
📌 既存の商業施設も対抗策を強化し、特売やポイント還元が増加！
フォルテつくばがつくば市の新たなショッピング拠点になるのか？ロピアや既存スーパーとの競争はどうなるのか？
2025年の開業後、市内の商業バランスがどう変化するのか、今後の展開に注目です！
