📢 2025年春オープン！「フォルテつくば」の未来はどうなる？
かつてつくば市のショッピングの中心地のひとつだった 「LALAガーデンつくば」。
しかし、徐々に客足が遠のき、2022年に閉業 しました。
そして2025年春、同じ場所に新たに誕生するのが 「フォルテつくば」。
✅ スーパーマーケット「ベルク」（食品・生鮮品の価格競争に参戦）
✅ ホームセンター「カインズ」（DIY・日用品が充実）
✅ 100円ショップ「セリア」（低価格雑貨の定番）
✅ アパレル「パシオス」（リーズナブルな衣料品）
✅ ドラッグストア「クリエイトSD」（医薬品・生活用品が充実）
この新たなショッピングセンターが成功するのか、それともLALAガーデンと同じ道をたどるのか、今から注目が集まっています。
この記事では、
🔍 なぜLALAガーデンは失敗したのか？
🔍 フォルテつくばが成功するためのカギは？
🔍 つくば市民にとって「本当に便利な施設」になるのか？
を徹底分析し、フォルテつくばの未来を予測 します！
- 📢 2025年春オープン！「フォルテつくば」の未来はどうなる？
- 1. LALAガーデンつくばの失敗から学ぶべきポイント
- 2. フォルテつくばは成功するのか？その分かれ道とは？
- 3. フォルテつくばが「第二のLALAガーデン」にならないためには？
- 4. まとめ｜フォルテつくばの未来は成功か、それとも…？
1. LALAガーデンつくばの失敗から学ぶべきポイント
まず、LALAガーデンつくばはなぜ閉業に追い込まれたのか？
✅ LALAガーデンの主な問題点
📉 テナントの入れ替わりが激しく、集客力のある店舗が少なかった
📉 ショッピングセンターの規模が中途半端で、大型モールに負けた
📉 駐車場はあるが、買い物客にとって利便性が低かった
📉 ネット通販の普及でリアル店舗の魅力が薄れた
LALAガーデンは、中規模の商業施設 という位置づけでした。
しかし、「つくば駅周辺の商業施設」と「郊外の大型モール」の間に挟まれた結果、中途半端な立ち位置に。
また、キーテナント（目玉となる大型店舗）がなかった ため、定期的に足を運ぶ理由が少なくなってしまいました。
2. フォルテつくばは成功するのか？その分かれ道とは？
では、フォルテつくばは LALAガーデンの二の舞にならない のでしょうか？
フォルテつくばの特徴を踏まえ、「成功のポイント」と「失敗のリスク」を整理してみます。
✅ フォルテつくばが成功するための3つのポイント
① 生活密着型ショッピングセンターとして定着するか？
フォルテつくばの最大の強みは、「日常生活に必要なものがすべて揃う」 こと。
- スーパーマーケット「ベルク」 → 食品の価格競争を仕掛ける
- ホームセンター「カインズ」 → DIY・日用品の品揃え
- ドラッグストア「クリエイトSD」 → 医薬品・日用品が手軽に買える
- 100円ショップ「セリア」 → 低価格雑貨の需要に対応
つまり、「1か所で全部買える利便性」 が最大の魅力。
✅ 成功するためのカギ
- 近隣住民にとって「毎日通いたい場所」になれるか？
- スーパーマーケット＆ホームセンターの組み合わせが強力な武器になるか？
② 既存のライバル店舗に勝てる要素があるか？
フォルテつくばのライバルは、
フォルテつくばがこれらに勝つには、
✅ 価格競争（安さ）でリードできるか？
✅ ポイントカード・電子決済など、利便性を向上できるか？
✅ 駐車場やアクセス面で不便がないか？
③ 駐車場・アクセス問題をクリアできるか？
LALAガーデンの失敗要因のひとつに、駐車場の使いにくさ がありました。
フォルテつくばが成功するためには、
✅ 十分な駐車スペースの確保
✅ 混雑時のスムーズな出入り
✅ バスや自転車でもアクセスしやすい環境作り
が不可欠です。
✅ フォルテつくばが失敗する可能性のあるポイント
成功する可能性が高い一方で、以下の点がリスク要因になります。
⚠ テナントの入れ替わりが激しくなると、集客力が低下する
⚠ オープン当初の特売で話題になっても、長期的に集客できなければ厳しい
⚠ 駐車場や交通の利便性が悪いと、リピーターが定着しにくい
3. フォルテつくばが「第二のLALAガーデン」にならないためには？
フォルテつくばが成功するために、消費者目線で考えると以下のポイントが重要です。
✅ 「価格が安い」と思わせる戦略を維持する（特売・チラシ・ポイント還元）
✅ 「ここに来れば全部そろう」便利さをアピールする（日用品・食品・雑貨の充実）
✅ 駐車場・交通アクセスのストレスを軽減する（出入りのスムーズさ）
✅ 定期的なイベント・キャンペーンを実施する（飽きられない工夫）
特に、「安い・便利・快適」が揃えば、消費者にとって「通いたくなる場所」 になります。
4. まとめ｜フォルテつくばの未来は成功か、それとも…？
📌 フォルテつくばは「生活密着型」ショッピングセンターとして期待されている！
📌 LALAガーデンの失敗を繰り返さないためには、リピーターの確保がカギ！
📌 「価格・品揃え・利便性」のバランスが成功を左右する！
2025年のオープン後、フォルテつくばがつくば市民にとって 「なくてはならないショッピングセンター」 になれるのか、今後の展開に注目しましょう！
